Калькулятор ипотеки «7-20-25»
Оцените ежемесячный платёж и проценты по ипотеке «7-20-25». Здесь проверяется лимит стоимости жилья: уменьшение кредита за счёт большего взноса не позволяет обойти ограничение цены.
Рассчитать платёж
Номинальная ставка — 7 % годовых. Модель предполагает равные ежемесячные платежи и совпадение цены покупки с залоговой стоимостью, которую определяет банк.
Пример: жильё за 25 млн ₸, взнос 20 %, 300 месяцев. Для расчёта своих значений включите JavaScript.
Расчёт ориентировочный: без расходов на оформление сделки, досрочного погашения и просрочки. Он не рассчитывает ГЭСВ договора и не проверяет все требования к заёмщику или объекту.
Стоимость жилья и условия программы
| Территория покупки | Максимальная цена жилья |
|---|---|
| Астана, Алматы и их пригородные зоны; Актау, Атырау, Шымкент | 30 000 000 ₸ |
| Караганда | 25 000 000 ₸ |
| Другие регионы | 20 000 000 ₸ |
Лимиты сверены с сообщением Национального Банка от 09.10.2025 и текущими разъяснениями оператора 16.10.2026. Например, жильё за 31 млн ₸ превышает лимит 30 млн ₸, даже если после взноса кредит составляет 24,8 млн ₸.
Базовые параметры: 7 % годовых, первоначальный взнос от 20 %, срок до 25 лет. Взнос определяется относительно залоговой стоимости жилья; её устанавливает банк. В калькуляторе для предварительной оценки она принята равной цене покупки. Разъяснения оператора о взносе и сроке.
По программе приобретается новое жильё от застройщика, уже введённое в эксплуатацию. Проверку конкретного объекта и документов выполняет банк. Требования к жилью.
Кто может обратиться
В числе требований оператора — гражданство Казахстана, подтверждённый трудовой или предпринимательский доход, отсутствие действующей ипотечной задолженности и предыдущего участия в программе. Проверяется также отсутствие жилья у заёмщика и супруга или супруги за последние 18 месяцев. Для отдельных ситуаций, включая долевую собственность, есть разъяснения: сверяйте свою ситуацию с банком. Основные требования; подробные ответы оператора.
Комиссии, страхование и доступность
Комиссии за выдачу и обслуживание займа по программе не взимаются. Страхование залога и жизни не обязательно; если банк требует страхование, расходы несёт он. Условия расходов на сайте оператора. Возможные расходы на оценку и оформление сделки уточните отдельно — калькулятор их не включает.
В опубликованном перечне банков-партнёров на дату проверки указаны: Банк ЦентрКредит, Bereke Bank, Народный банк Казахстана, Евразийский Банк, Банк Фридом Финанс Казахстан, Bank RBK, Forte Bank, Altyn bank. Наличие банка в перечне не означает, что приём заявок открыт сейчас. Финансирование, порядок приёма и необходимые документы уточняйте у выбранного банка; доступность в каждом банке отдельно не проверена.
Как считается платёж
Платёж = С × i ÷ (1 − (1 + i)−n), где С — цена минус взнос, i = 0,07 ÷ 12, n — число месяцев. Проценты за срок = платёж × n − С.
Модель использует равные месячные периоды, первый платёж через месяц и неизменную ставку. Суммы на экране округляются до тиынов, промежуточный расчёт не округляется. Из-за календарных дат, правил округления и особенностей договора банковский график может отличаться.
Для жилья за 25 млн ₸ при взносе 5 млн ₸ и сроке 300 месяцев расчёт даёт около 141 355,84 ₸ в месяц. Проценты за срок — около 22 406 751,84 ₸; эта величина не включает первоначальный взнос и расходы на сделку.
Источники и модель проверены 16.10.2026. Решение по заявке принимает банк.